SIK SORULAN SORULAR
Yabancılar Türkiye de mülk alabilir mi?
Evet. Ancak; Türkiye Cumhuriyeti karşılık esasına göre anlaşma yapılmış ülke vatandaşları mülk satın alabilir. Son çıkan kanunla bazı sınırlayıcı hükümler mevcutdur. Yabancı sermaye ortaklı şirketler de mülk satın alabilir.
Yabancıya mük satış işlem süresi nedir?
Normal koşullarda 3 ay sürmektedir. Beş ay süreyi aşabilmesi de mümkündür. Yurt dışında, (Belçika) bir yıla yakın bekleme olabilmektedir. İspanya gibi bazı ülkelerde süre kısadır. Türkiye'de bu sürenin kısalması için çalışmalar yapılmaktadır.
Güvenlik soruşturması yapılıyor mu?
Evet,Ege bölge Komutanlığı'nın satılacak mülk hakkında güvenlik bölge kapsamında olmadığına dair resmi yazısı gerekmektedir.
Alım satım işlemlerinde gerekli belgeler nelerdir?
SATICILAR İÇİN; Tapunun aslı veya fotokopisi, T.C kimlik no, vergi kimlik kartı sureti, nüfus kimlik kartı, satılacak mülkün DASK deprem sigorta poliçesi, ikametgah adresi, bir adet resim, irtibat telefonu.
ALICILAR İÇİN, vatandaşlık numarası vergi kimlik numarası, nüfus kimlik kartı, iki adet vesikalık resim, ikametgah adresi, telefon irtibat kaydı gerekir. Ayrıca mülk beyan değerini gösteren yazı Belediye'den alınmalıdır.
Satış işleminde giderler önceden bilinir mi?
Evet,alım, satım vergi tutarı satılık mülk bedelini toplam %3.3 kadardır. Ek olarak döner sermaye gideri haricinde başka masraf yoktur.
Satış sonrası işlemler nelerdir?
Tapunun alınmasından sonra ilk yapılacak iş Belediye'de emlak beyannamesi verilmesidir. Verilmediği taktirde cezası vardır. DASK poliçesi eski mülk sahibi adına, daha geçerlilik süresi de var ise; zeyilname tanzimi gerekir. Son olarak, elektrik, su abonesinin, yeni mülk sahibi adına ilgili kurumlardan kayıt işleminin yapılmasıdır. Bu sayfa emlak ile ilgili sorularınıza açıktır. Lütfen bize ulaşınız.
Gonenc Emlak Ltd.
Marmaris gonenc emlak güney sahilleri satilik kiralik daire konut arsa villa ada köy evleri otel bilgilerine yer verilen gayrimenkul ilan sitesi günceldir. Gonencemlak, özellikle marmariste satılık evler,müstakil ev,villa tipi gayrimenkul bilgileri açısından oldukça zengindir. Konut kredisi, kriterlerine uygun evler için lütfen taleplerinizi iletiniz.
| 
