Gönenç Emlak Ltd. For English click for english web site
[gönenç emlak ana sayfa][Marmaris satılık emlak][marmaris kiralık emlak][mortgage][inşaat projesi][gönenç emlak hakkında][gönenç emlak ulaşın]
Marmaris Armutalan İçmeler Beldibi Turunç Selimiye Gökova Dalyan Datça Fethiye Bodrum
 
Satılık Daireler
Satılık Dublexler
Satılık ikiz villalar
Satılık Villalar

Satılık Arsalar
Satılık Oteller
Satılık işyerleri
Satılık Köy Evleri

Satılık Ada
Satılık Koy
Satılık Özel Otel Arsası
Diğer Satılıklar

Marmaris Emlak Bülteni
Marmaris Emlak Haberleri için
Ücretsiz üye olun

Marmaris satilik kiralik emlak haberleri


Doviz Kurlari
1 £ 2.1716-YTL
1 $
1.2189-YTL
1 €
1.7679-YTL

Danismak Kazandirir!
0532 3120116 / Kemal Gönenç
0252 4133089 ve 90 / Ofis
Irtibat Formu

Valid XHTML 1.0 Transitional

Valid CSS!

EMLAK FİYAT ANALİZLERİ
Bir emlakın, belli bir emlak piyasasında ve belli bir zamanda fiyatı nasıl oluşur? Yanıt; o emlakın talep ve arzına bağlı olarak oluşur. Alıcıların oluşturduğu satın alma isteğine biz talep diyoruz.Ancak bu istek, salt istek olmayıp, bu isteği gerçekleştirecek yeterli ölçüde satınalma gücüne de sahip olmalıdır. Satmak isteği ile, emlak piyasasına sunulan emlakı arz olarak niteliyoruz. Temel olarak emlakın fiyatının belirlenmesi arz ve talep dengelerine bağlıdır.
Sürekli değişkenlik gösteren piyasalarda emlak danışmanı nasıl "değerleme" yapacaktır. Bilindiği gibi değerleme, ubjektifdir. Fiyat değildir. Bunun için farklı metotlar mevcutdur.

MALİYET HESAPLARI
Marmaris'de Yeni Datça Yolu'nun sağ tarafında kalan Molakent ile Devlet Hastahanesi arasında kalan bölgede 500m2 arsa rayic değeri m2=500-650-YTL fiyatla satılmaktadır. İmar %15 olduğuna göre taban oturumu 75m2 olmak üzere balkonlar haric, çatı arası kullanım dahil 180m2 tek villa inşaatı yapılabilir. Çevre düzeni dahil anahtar teslim 150.000-YTL (asgari) hale getirsek Arsa+İnşaat=400.000-YTL maliyet oluşur. Bu hesabi müteahhit yaptıysa %10 yatırım maliyeti+%30 kar =560.000-YTL maliyetden hareketle satışa sunuş fiyatı oluşur. Peki bu fiyatla satabilecek misiniz? Evet, satınalma isteği efektif güce sahip alıcı, beğenirse satın alır. Satış ile ortaya çıkan reel fiyat, piyasa satış fiyatını yansıtır.
Nitekim, bu bölgede villa bedelleri, 450-900.000-YTL aralığında olup, metraj ile orantılı olarak artı ve eksi fiyatlardadır. 300m2 arsa üzerinde yeni villa fiyatı 325.000-YTL fiyatla portföyümüzde mevcutdur.
Fiyat analizlerindeki diğer metotlar maliyet hesaplarını desteklemektedir.

Marmaris ve çevresi arsa fiyat hareketleri üzerine sormak istedikleriniz için veya detay bilgi için lütfen, bize ulaşın bölümüne yazınız.

Emlak ilanları

marmaris emlak Satılık emlakınızı bildiriniz
marmaris emlak Bizi tavsiye ediniz
marmaris emlak Sık sorulan sorular
marmaris emlak Hizmetlerimiz

Marmaris Gonenc Emlak

marmaris emlakMarmaris Emlak Piyasasi
marmaris emlak Emlak Fiyat Analizleri
marmaris emlak Emlak Alırken ne yapmalı?
marmaris emlak Emlak Satarken ne yapmalı?

Marmaris satılık villa

Hava Durumu
Hava Durumumarmaris emlakmarmaris emlak

254 online ziyaretçi
toplam ziyaret
Güncel Emlak Listemiz
Web Uygulama
mavidata

Marmaris satilik kiralik emlak bilgileri

 

 

 

Gonenc Emlak Ltd. © 2007 All rights reserved

Web Stats