Selimiye Satılık Arsa Gayrimenkul Muğla // Gönenç Emlak Marmaris

Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa Gayrimenkul Muğla ilanları ve yatırımcıya uygun araziler imarlı parseller portföyden sunuluyor.

Emlak Danışmanı

Selimiye Satılık Arsa Gayrimenkul Muğla

  • İlan No
    674
  • İlan Durumu
    Satılık
  • Emlak Tipi
    Arsa
  • m2
    641
  • İmar
    Konut
  • Taks
    %5
  • Kaks
    %10
  • Kadastro Yolu
    Yolu Var
Açıklama

Selimiye Satılık Gayrimenkul

Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa Gayrimenkul Muğla ilanları ve yatırımcıya uygun araziler imarlı parseller portföyden sunuluyor. Muğla Marmaris Selimiye Mahallesi'nde Bozburun ana yoluna cepheli, net 641m2, sahış resmi tapulu, yirmibeş binlik kadastro haritasında yeri belirlenmiş parsel. Deniz görür. Yol telefon elektrik alt yapı hizmeti getirilerek tamamlanmıştır. 

İmar Tarihçesi

2008 yılında G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları yönetmeliği yürürlüğe girdi. Datça Bozburun plan hükümlerinde tamamen geçerli olmak üzere, yeni yönetmelik gayrimenkul sahiplerine yeni haklar getirdi. K.Y.A. Köy yerleşim Alanı ve K.G.A. Köy gelişme alanı olarak belirlenen yerlerde yeni özellikler geldi. 

Satılık parsel köy gelişme alanındadır. Kriterler; 1)Kadastro yoluna sınırı bulunması 2) 5000m2 veya üzerinde metraja saip olunması 3) Sit alanı kapsamında bulunmaması şeklinde özetlenebilir.

Parselimiz birinci ve üçüncü kritere uymakta fakat ikinci kritere 641m2 olduğundan uymamaktadır. Bu durumda emlakın vasfı tarla, arazi statüsündedir. Oysa; Tüm kriterlere uyumlu olsaydı; 85m2 taban oturumunu geçmemek şartı ile, iki katlı villa inşaatına izin verilecekti. Tapu vasfı otomatikman arsa konsepti kazanacaktı. Çekme mesafeleri kurtardığında yüzme havuzu yapılabilir, ayrıca bahçe araç,gereçlerini kapalı alnda değerlendirmek, korumak amacına yönelik 25m2 müştemilat da yapılabilecekti. Mevcut parselin, komşu parsellerden yer alma ile 5.000m2 metraja ulaşması halında, belirtilen kazanımların tümü elde edilir. 

Ancak; İl Özel İdare Müdürlüğü'nün kapatılarak Muğla Büyük Şehir Belediyesi olunca yetki Marmaris Belediyesine verildi. 1/25.000 ölçekli revizyon planı da onaylandı. İnşaat ruhsatları alınması, Yapı kullanma izin belgesi bu makamdan verilecektir.

Arazi, imar uygulama planı geldiğinde avantaj elde edebileceği için orta vade prim yapma potansiyeline sahip olduğundan ilandaki satılık arsa satın alınabilir. Portföyümüzde sadece arsalar değil, Marmariste satilik daire ve Marmariste kiralik ev ilanları ile müstakil ev yazlik konut köy evi bilgileri de yayınlanmaktadır.

Marmaris Selimiye

Şirketimiz yöneticileri bölgede 1992 yılından beri aktif olarak profesyonel danışmanlık hizmeti vermektedir.Mugla Selimiye satılık arsa ve gayrimenkul ilanları ile villa konut otel imarlı arsalar Gönenç Emlak Marmaris portföyünden veriyor. Sloganımız danışmak kazandırır olduğundan, sorularınız, istekleriniz, talepleriniz konusunda bize ulaşınız.

Gönenç Emlak Ltd. Şti. satılık emlakları ücretsiz,randevu alarak, mülakatla gösterir. Satışa sunulan emlakın beğenilmesi halinde alıcı satıcı güvenli alışveriş gereği karşılıklı görüştürülür. Anlaşma temin edildikden sonra, harita mühendisi tarafından hudut tesbiti yapılır. Kadastro, tapu kontrolleri ardından satışa gidilir.Unutmayalım ki; kontrol güvene engel değildir.

Özellikler
Asansör
Otopark
Mobilya
Yüzme Havuzu
Adsl
Manzara
Krediye Uygun
Kat Mülkiyeti
Harita