Gönenç Emlak

Konut Yatırımı

Şirketimiz 28 yıldır hizmet verdiği gayrimenkul  konut yatırımı kazandırıyor açıklaması yaparak şimdi ev almanın zamanı dedi. Kredi faiz oranlarında yaşanılan gerilemenin karşılık bulduğu hareketlilik gözlenmektedir. Fırsatları ihmal etmeyiniz. Marmaris satılık ev alma hayalini ertelemeyin.

Turistik Bölgeler Popüler 

Türkiye turistik sahillerinde girişimcilerin  gerçekleştirdiği alımlar, bana ilerde ne kazandırır gibi düşünceleri sorgular. Oysa son on yıl üzerinden evlerin satış verilerini izlediğimizde sahibine kaybettirmeyen tek araç gayrimenkul olmuştur. Muğla Marmaris piyasasını düzenli izlediğimizden yerel piyasa koşullarında konut yatırımı kazandırıyor söylemi belli koşullar altında doğrudur.

Ekonomik Etkiler

Yazı konusunu gündeme almamızın sebebi yatırımcının tereddütlerini gidermeye yöneliktir.. Ülkemizde yapılan analizlere göre evlerin reel değeri her sene enflasyon oranı üstünde artan seviyede sahibine kazandırmış. Bunu senelik enflasyon üzerinden hesaplasak dahi her sene sahibine asgari % 10-35 oranında değer kazandırmıştır. Ülkemizde ortalama senelik enflasyon çift hanelidir. Tek hane seviyesine gerilemesi beklenmektedir.

Kalkınmanın Yönü

Böylesi ortamda ev sahibi olmak doğrudur. Farklı düşünenlerin tereddütlerini bir yana bırakıp yatırım yapacağı taşınmazın özelliklerini iyi analiz etmesini tavsiye ediyoruz. Marmaris gayrimenkul fiyatları sürekli artış eğilimindedir. Fırsatları değerlendirmek zamanı çok uzun sürmeyecektir. Hangi kesimde zor olmaya başladı? Senelik geliri %12 dolayında artış göstermeyen vatandaşlarımızın emlak alması zaman geçtikçe geçtikçe maalesef zorlaşır. Konut yatırımı kazandırıyor ancak dikkat edilmesi gerekli önemli hususlar vardır.

Ne Yapmalı Nelere Dikkat Etmeli?

1- Evin bulunduğu konum, mevki en önemli unsurdur. Yapının değerinin belirlenmesinde mevki, yaş ve metraj gibi unsurlar fiyatı belirlemede birinci dereceden etkindir. Alacağınız taşınmaz, bulunduğu konum son derece önemlidir. Hastane, sağlık ocağı, okul, park, plaj, banka şubeleri gibi önemli yerlere mesafesi kontrol edilmelidir.

2- Yapılacak veya yapılması devam eden yatırım projeleri hakkında bilgi toplamaya çalışın. Fiyatlarını dalgalanma nedenlerini sorgulamak analiz etmek karar vermenizde etken olacak bilgidir. Yapılan veya yapılacak projeler taşınmazın değerinin artması, son derece önemlidir. Metro, hava limanı, otoyol, hızlı tren gibi projeler evinizin değerini artıracaktır.

3- Binanın yaşı önemlidir. Yapı kullanma izin belgesini kontrol ederek ruhsatın alınması inşaatın başlangıcı, sona erdiği tarihlerini görebilirsiniz. Yapılan son değerlendirmeye göre konuta yapılan yeni girişimlerin büyük bölümü genellikle birinci el veya beş yaşına kadar binalara yapıldığı saptanmıştır. Konut yatırımı kazandırıyor fakat evin yaşı satış konusunda etken unsur olduğu unutulmamalıdır..

4- Gayrimenkulün bulunduğu il, ilçenin kalkınma potansiyeli, yönü hakkında bilgi toplamak analiz yapmak faydalıdır. Beklenti öngörü sahibi olmanızı sağlar.

Bu madde yukarıda saydığımız maddelerde en önemli konuma sahip maddelerdendir. Çünkü bölgedeki kalkınma hızı, potansiyeli ev değerinin yükselme hızı veya düşmesini göstermesiyle doğru orantılıdır. Satın almak istediğiniz taşınmazın potansiyelini öğrenmek üzere uzman desteği almanız, ondan sonra teşebbüste bulunmanız doğrudur.

Şans Faktörü

Açıklanan hususlar hakkında kendi başınıza hareket ederek sonuç almaya çalışmanıza kimse karışamaz. Doğru kararı vermenin süreç olduğunu araştırma sorgulama bilgi toplama değerlendirme analiz sabırla gerçekleştirdikten sonra olduğunu unutmayalım. Şansınızı denerseniz kazanır ya da başarısız olursunuz.

Konusunda deneyimli birikimli olan profesyonel uzman ekip size kazandırır. Şirket Muğla çevresi ve Marmaris piyasasında çeyrek asırlık hizmet veren gayrimenkul danışmanlık şirketidir. Danışarak destek almanız önerilir.