Satılık Bina Müstakil Ev // Gönenç Emlak Marmaris

Yatırımcılara Marmaris gayrimenkul yatırımı önemli fırsat ilanı komple satılık bina iki katlı aktif ruhsatlı işletme bilgilerini Gönenç Emlak Şirketi sundu.

Emlak Danışmanı

Marmaris Gayrimenkul Yatırımı | Satılık Bina

  • İlan No
    693
  • İlan Durumu
    Satılık
  • Emlak Tipi
    İş Yeri
  • m2
    320
  • Oda Sayısı
    3+1
  • Bina Yaşı
    25-30
  • Taks
    %20
  • Kaks
    %60
  • İmar
    imarlı
Açıklama

Marmaris Gayrimenkul

Yatırımcılara Marmaris gayrimenkul yatırımı önemli fırsat ilanı komple satılık bina iki katlı aktif ruhsatlı işletme bilgilerini Gönenç Emlak Şirketi sundu. Merkezde, çarşı yanında 30 yaşında restore edilmiş durumda müstakil ev satışa çıkarıldı. Eski ev yıkılarak üç katlı bina yapılabilme özelliğine sahip. Uygulama imar planı içindeki yeri bitişik nizam olarak tanımlanmıştır. 160 m2 arsa içinde olan binaya, emsal uygulamasıyla girişte çekme katlı iki dükkan,  2 daire, en üst bölüm çatıyla irtifaklı teras balkonlu 2 dubleks daire yapılabilmektedir. Ancak bu amaçla turizm revizyon imar plan değişikliği beklenmektedir. Mevcut durum restorasyonu tamamlanarak yenilenmiş müstakil bina  

Yapı Dönüşüm

İmar planına göre komşu çekmeler bulunmamakta. 160m2 parselde sadece bahçe payı bırakıldıktan sonra kalan yer komple inşaat alanıdır. Ancak; yeni revizyon planı düzenlemesinde çekme mesafeleri yönetmeliği beklenmektedir. Mülk sahibi tarafından restorasyona başlanarak bekleme süresinde binanın ticari işletmeye açılarak aktif bekleme tercih edilmiştir. Merkezde nerede ise boş parsel kalmadığı için, eski binalar yıkılarak arsa edilebilmektedir. Böylece doğal yenilenme yaşanmaktadır. Satın alınarak, alıcı tarafından veya kat karşılığı %50 oranında paylaşımla inşaat yapılabilir. Evin sahip olduğu potansiyel nedeniyle satış etiket fiyatı görüşülür.

Gayrimenkul Yatırımı

Yat Limanı'na, okula, çarşıya yakın binanın dükkan, daire, dubleks daire yerine işyeri merkezi konseptinde tek bina olarak değerlendirilmesi mümkündür. Gümüş, kuyum satışı ve imalatı vb. gibi düşünülebilir. Fonksiyonel bir parsel olduğu görülmektedir. Ayrıca, içinde kiracı olursa, getirisi vardır. Parsel randevu alınarak, şirket yetkilisi tarafından gösterilir, bilgi verilir. Tapu şahıs adına kayıtlı olup, hisseli değildir. Takas vade kabul edilmemektedir.

Son Durumu

Revizyon Plan değişikliği konusunda mülk sahipleri pasif beklemeden, yatırım yapılarak aktif beklemeyi tercih etmiştir. Bina depreme dayanıklılığı arttırılarak restore edilmiştir. Yatırıma yönelik tadilatlar sonucu tamamen yenilenmiş, ruhsat alınarak faal işletmeye açılmıştır. Anahtar teslim iki katlı işyeri özelliğinde gayrimenkul olarak tavsiye edilir.

Marmaris Gönenç Emlak

Şirketimiz 28 yıl üzerinde süreden beri Marmaris gayrimenkul yatırımı amaçlı sektörde danışmanlık hizmeti vermektedir. Yıllar içinde edindiğimiz deneyim, birikim, dürüst ticaretin önemli olduğunu göstermiştir. Alıcı satıcının karşılıklı görüşmesi güvenli alışverişin gereğidir. Portföyümüz, sahillerde satılık kiralık daire konut, Marmaris gayrimenkul yatırımı için arsa villa ada köy evleri, otel ilanları güncellenerek sunulmasına özen göstermektedir. İsteklerinizi, sorularınızı, taleplerinizi itmeniz önerilir. Yeni kayıt edilen ilanlar sosyal medya araçlarıyla duyurulmaktadır. Pusulanız doğru bilgi olsun.

Özellikler
Asansör
Otopark
Mobilya
Yüzme Havuzu
Adsl
Manzara
Krediye Uygun
Kat Mülkiyeti
Harita