Selimiye Satılık Arsa Gayrimenkul // Gönenç Emlak Marmaris

Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa gayrimenkul Muğla ilanları ve konut inşaatına uygun parseli şirketimiz portföyünden sunuyor.

Emlak Danışmanı

Konut İnşaatına Uygun Parsel

  • İlan No
    674
  • İlan Durumu
    Satılık
  • Emlak Tipi
    Arsa
  • m2
    641
  • İmar
    Konut
  • Taks
    %5
  • Kaks
    %10
  • Kadastro Yolu
    Yolu Var
Açıklama

Selimiye Satılık Gayrimenkul

Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa gayrimenkul Muğla ilanları ve konut inşaatına uygun parseli şirketimiz portföyünden sunuyor. Muğla Marmaris Selimiye Mahallesinde Bozburun ana yoluna cepheli, net 641 metrekare, şahıs resmi tapulu, yirmi beş binlik kadastro haritasında yeri belirlenmiş parsel. Deniz görür. Yol telefon elektrik alt yapı hizmeti tamamlanmıştır. Konut yapımına uygun satılık arsa kadastro yoluna cepheli net parseldir.

İmar Geçmişi

2008 yılında Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları yönetmeliği yürürlüğe girdi. Datça Bozburun plan hükümlerinde tamamen geçerli olmak üzere, yeni yönetmelik gayrimenkul sahiplerine yeni haklar getirdi. Köy yerleşim Alanı ve Köy gelişme alanı olarak belirlenen yerlerde yeni özellikler geldi. Satılık parsel köy gelişme alanındadır. Kriterler; 1)Kadastro yoluna sınırı bulunması 2) 5000m2 veya üzerinde metraja sahip olunması 3) Sit alanı kapsamında bulunmaması şeklinde özetlenebilir.

Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları

Parselimiz birinci ve üçüncü kritere uymakta fakat ikinci kritere 641m2 olduğundan uymamaktadır. Bu durumda parselin vasfı tarla, arazi statüsündedir. Oysa; Tüm kriterlere uyumlu olsaydı; 85m2 taban oturumunu geçmemek şartıyla, iki katlı villa inşaatına izin vermek mümkün olabilirdi.. Tapu vasfı otomatikman arsa konumu kazanacaktı. Çekme mesafeleri kurtardığında yüzme havuzu yapılabilir, ayrıca bahçe araç,gereçlerini kapalı alanda değerlendirmek, korumak amacına yönelik 25m2 müştemilat da yapmak sağlanabirdi.. Mevcut parselin, komşu parsellerden yer almayla 5.000m2 metraja ulaşması halında, belirtilen kazanımların tümü elde edilir.

Yeni Gelişmeler 

Adı üzerinde yönetmelik geçiş dönemi başlığıyla sunulmuştu. Bu dönem sona erdi. Çünkü; İl Özel İdare Müdürlüğü'nün kapatılarak Muğla Büyük Şehir Belediyesi olunca yetki Marmaris Belediyesine verildi. 1/25.000 ölçekli revizyon planı da onaylandı. İnşaat ruhsatları alınması, Yapı kullanma izin belgesi bu makamdan verilecektir. Arazi, imar uygulama planı geldiğinde avantaj elde edebileceği için orta vade prim yapma potansiyeline sahip olduğundan ilandaki satılık arsa satın alınabilir. Kadastro yoluna cephe sınırı bulunduğu için bu günün mevcut koşullarında iki katlı konut inşaatı yapılabilir. 

Selimiye Arsa Yer Gösterme

İlanlarda yer alan mülkleri randevu alarak mülakatla gösterir. Satışa sunulan taşınmazın beğenilmesi halinde alıcı satıcı güvenli alışveriş gereği karşılıklı görüştürülür. Yerinde veya harita üzerinde satışa çıkarılan parselin yeri gösterilir. Ayrıntılı bilgi verilir. Ancak bu konuda sağlanan hizmet nedeniyle Yer Gösterme Tutanağı düzenlenir. Tarafların imzalaması üzerine birer nüsha kendilerine verilerek hizmet belgelenir. Anlaşma temin edildikten sonra, harita mühendisi tarafından hudut tespiti yapılır. Kesin hudut tespit edilmesi önemlidir. Lisanslı harita ofisinden veye Kadastro Müdürlüğünden yetkili tarafından yapılması gerekir. Firmamız taraflara bu konuda tavsiyede bulunması görevimizdir. Kadastro, tapu kontrolleri ardından satışa gidilir.Unutmayalım kontrol güvene engel değildir.

Gayrimenkul Şirketi

Şirketimiz yöneticileri bölgede 1992 yılından beri aktif olarak profesyonel danışmanlık hizmeti vermektedir. Muğla Selimiye satılık arsa ve gayrimenkul ilanlarıyla villa konut otel imarlı arsalar Gönenç Emlak Marmaris portföyünden veriyor. Sloganımız danışmak kazandırır olduğundan, sorularınız, istekleriniz, talepleriniz konusunda bize ulaşınız. Portföyümüzde sadece arsalar değil, Marmariste satılık daire ilanları ile müstakil ev yazlık konut köy evi bilgileri de yayınlanmaktadır.

Yasal Uyarı: Yayınlanan yazılarımızın tüm hakları Gönenç Emlakçılık Şirketi’ne aittir. Kısmen veya tamamen alıntı yapılarak link verilse dahi kullanılamaz.

Özellikler
Asansör
Otopark
Mobilya
Yüzme Havuzu
Adsl
Manzara
Krediye Uygun
Kat Mülkiyeti
Harita