Konut Kredisi // Gönenç Emlak Marmaris

Satılık emlak alırken finans temini açısından konut kredisi son derece yaygın bir biçimde ülke genelinde kullanılmaktadır.

EV ALIMINDA KREDİ KULLANIMI

Satılık emlak alırken finans temini açısından konut kredisi son derece yaygın bir biçimde ülke genelinde kullanılmaktadır. Ülkemizde 2006 yılından günümüze süreci izlediğimizde sosyoekonomik yapının sorunlarını yansıtan gelişim ivmesinin dalgalı yönü takip edilebilir. Faiz oranları düştüğünde etkileri hemen piyasalara yansımaktadır. Örneğin; Konut kredisi faizi  aylık %2.1 seviyesinden %1.05 seviyesine doğru hızlı iniş yapması gayrimenkul sektörüne canlılık getirmiştir. Nitekim, belirtilen oranların da altında sıfır virgülle belirtilen seviyelerde oranlar gördüğümüzde şaşırmıyoruz. Ancak günümüzde geriye baktığımızda kullanımının benimsendiği kabul edilmiştir.

Süreç Yönetimi

2006 Mayıs ayında başlayan global kriz nedeniyle faizlerin artması, talebi daraltmış, durgunluk piyasaya hakim olmuştur. 2007 yılı, sektörde yaşanan durgunlukta dış dinamiklerin etkisi belirleyici olmuştur.2008 Yıl sonu yaşanan dalgalanmalar ise, konut kredi kullanımı nerede ise kilit vurmuş durumdadır. 2009 yanı sıra 2010 yılı oranlarının talep daralması nedeniyle düşmesi de göreceli canlılığı daha üst seviyelere taşıyamamıştır.

Krizlerde Krediler

Türkiye bu krizi kısmen "aştıktan" sonra; faiz yüzdeleri adım adım gerilemeye başlayınca eski canlılığa doğru yönelim başlamıştı. Örneğin %1.19 ile 1.29 arası oran verildi. Oysa 2008 de kriz dünyada yatırım bankalarını batırmaya başlayınca tedbirler birbirini izledi. Oranlar 1.84 seviyelerini aştı. 2009 yılı rutin iniş çıkışlarla daralan süreç olarak devam etti. 2010 yılında faiz oranların düşük seviyelere gerilemesiyle talepte yükselen genişleme trendi beklentisini karşılayamadı. 2011 yılında oranlarda yükselme ile başladı.2014 ilk yarısında kullanım daralmıştır. Buna karsın 1 Milyon adet konut satılmıştır. 2015 yılında bu sayı aşılmış, 2016 yılında da ayni başarı elde edilmiştir. 2017 yılında dikkat çeken, peşinatların %25 yerine %20 oranında gerilemesi, faiz oranında ise %1'in altına inilerek satışların artması olmuştur. 2018 beklentileri izlemeye devam ediyoruz.

Konut Kredisi Avantajları

Satılık emlak olarak sitemizde seçmiş olduğunuz gayrimenkul, satın alma koşullarında kredi temin edebileceğinizi sağlayacak olan linklerle, Hesaplama sayfasına ulaşınız. Marmaris satılık daire arayanlara öncelikle modül ön araştırma yapmaları yararlı olup, bankanızla görüşmenizi tavsiye ediyoruz. Ev alma kararı vermek süreç finalidir. Doğru karar, ancak doğru bilgi alt yapısıyla mümkündür. Faizler, kredi süresi, miktarıyla orantılıdır. Araştırma yapmadan verilen kararlar pişmanlık nedeni olacaktır.

Giderler Değişiyor

Dosya masrafları [50.000-TL altında 500-TL;üzeri kredi kapsamında 1000-TL]60 Aydan Uzun Vadeli Krediler [Ürün kodu seçimine göre % 1- 3 komisyon] Ekspertiz Masrafı [Kredi tutarı %0.5-%1'i] Hayat Sigortası [% 0.75 Şubeden yapılırsa] Ev Sigortası [Kullanım sırasında yapılır.] DASK [ Kullanım sırasında yapılır. Ürün Kodundan size uygun olanı seçmeniz, ödeme süresini belirlemede detaylara ulaşabilirsiniz. Belirtilen ücretler güncel değildir. Kullanım giderleri değişken olup bankanızdan net bilgi almanız tavsiye edilir. Ayrıca, giderlerin geri alınması tüketici hakları kapsamında mümkün olmaktadır. Bütçenize uygun emlak bulmak amacıyla sitemizde aradığınızı bulamazsanız talebinizi iletiniz.

Fırsatlar

Firmamız Datça'dan Fethiye'ye kadar uzanan sahillerde emlak fırsatları sunmaktadır. Marmaris satılık daire, kredi kullanıma uygun satışa sunulan ev dışında diğer tip gayrimenkul, projeden, satılık emlak, için lütfen bilgi alınız. Marmaris Gönenç Emlak gayrimenkul şirketimiz daire arsa villa ada köy evleri otel bilgilerine yer verilen gayrimenkul ilan sitesi sürekli güncellenmektedir. Portföyümüzde; Marmaris satılık daire bilgileri, köy evi, yazlık, arsa ilanları da yer almaktadır. 2022 yılında gelişmeler takip edilmektedir. Lütfen ev taleplerinizi iletiniz. Şirketimiz adına açılan sosyal medya hesaplarımızdan bizi takip edebilirsiniz. Akıllı telefonlarla uyumlu resmi web sitemiz 2008 yılından beri yayında olan Marmaris Box Medya haberleri almak amacıyla üye olabilirsiniz. Youtube kanalımızdan 100 adete kadar emlak video tanıtım yayınlarımız sektörle paylaşılmaktadır.

Yazarın Notu: 2022 yılında enflasyonun rekor seviyede yükselmesi, döviz kurunun artarak dalgalanma yaşaması  konut finansmanını olumsuz etkiledi. Konut kredisi faizi yükselmesi satışların olumsuz etkilenmesini sağladı. 2023 Yılı için piyasalarda faiz oranlarının gerilemesine yönelik oluşan beklentinin pozitif yönetilmesi umuluyor.

Danışmak Kazandırır.